18 октября в Министерстве имущественных отношений Мурманской области состоялось заседание Областной межведомственной комиссии по организации проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
В мероприятии принимал участие руководитель Бюро по защите прав предпринимателей при МРО «Опора России» Илья Раскин.
На заседании обсудили планируемый переход Мурманской области на государственную кадастровую оценку всех категорий объектов недвижимости в один год определения кадастровой стоимости. Кроме того, участники мероприятия рассмотрели результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) Мурманской области, по состоянию на 1 января 2019 года.
По мнению Ильи Раскина, кадастровая стоимость объектов недвижимости не учитывает их реальную рыночную стоимость и, судя по применяемым методикам, будет расти каждые 5 лет.
В первую очередь она направлена на увеличение налоговой базы. Но, что важно, об установленной кадастровой стоимости собственник узнает только из налогового уведомления или, если он обратится за информацией в ЕГРН.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры ее оспаривания:
1. В комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
2. В суде.
При этом обязанность доказывать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на том, кто обратился с соответствующим заявлением.
Таким образом, чтобы не платить постоянно возрастающий налог на имущество, исчисляемый от кадастровой стоимости, собственникам следует отслеживать устанавливаемую кадастровую стоимость и своевременно ее оспаривать.
#опорароссии#Опорароссиимурманск#Предпринимательство#бюропозащитеправпредпринимателей#налоги
